儘管嚴重的供需失衡一直困擾著許多地區的房地產市場到 2000 年代，但現代複雜金融市場中的資本流動對房地產開發商來說是令人鼓舞的。避稅市場的缺乏從實際財產中抽走了大量資本，並在短期內對該行業的各個部分產生了毀滅性的影響。然而，大多數專業人士一致認為，房地產改善和房地產金融企業推動的許多人都沒有做好準備，不適合作為投資者。從長遠來看，回歸實際房地產開發是基於經濟基礎，真正的需求和實際利潤將有利於企業。

在 2000 年代初期，實際財產的聯合佔有開始出現。因為許多早期投資者因開放地塊風險投資而受到傷害崩潰的市場或通過使用稅法修改，銀團的想法目前正被應用於經濟上更穩健的現金下滑 – 回歸房地產。回歸穩健的財務實踐將有助於確保銀團的持續增長。在 80 年代中期的房地產衰退中遭受重創的房地產基金信託 (REITs) 如今重新成為公共擁有不動產的高效工具。房地產投資信託基金可以有效地個人和運作房地產，並提高其購買的公平性。這些股票比不同銀團合夥企業的股票更容易交易。因此，房地產投資信託基金可能會提供一個很好的工具來滿足公眾對自己的房地產的偏好。

對導致 2000 年代問題的要素的最後一次概述對於了解作為 2000 年代內部出現的一種方式的可能性至關重要。房地產週期是企業內部的基本力量。大多數產品種類中存在的供過於求往往會限制最新產品的改進，但它為商業銀行家創造了可能性。

2000年代的十年見證了房地產的繁榮週期。在八十年代和 2000 年代初期，這種草藥順應了房地產週期的潮流，其中要求通過供應占主導地位。那時，最重要市場的工作場所空置費一直低於 5%。面對寫字樓的真實需求和不同種類的收入物業，改善網絡同時出現了資本的爆發式增長。在裡根政府的早期，放鬆對貨幣機構的管制提高了價格區間的供應可用性，而儲蓄機構將他們的預算提供給已經越來越多的貸款人。與此同時，1981 年經濟復甦和稅收法案 (ERTA) 讓投資者通過增加折舊加速稅收“沖銷”，將資本利得稅降至 20%，並允許不同的收入以不動產“損失”作為掩護。簡而言之，額外的公平和債務融資比以往任何時候都可用於房地產融資。

即使在 1986 年稅制改革取消了許多稅收優惠政策以及隨後一些房地產股權基金的損失之後，要素仍保持了房地產的改善。2000 年代的時尚轉向了改進巨型或“獎杯”不動產計劃的方向。超過一百萬平方英尺的辦公樓和花費數千萬美元的住宿設施一舉成名。早在稅改通過之前就已經構思和開始了，這些艱鉅的任務在遲到的十九世紀九十年代完成了。二維因素變成了創造和發展投資的持續可用性。即使得克薩斯州發生了慘敗，新英格蘭的債權人仍繼續為新任務提供資金。在新英格蘭的崩潰和德克薩斯州持續的螺旋式下降之後，大西洋中部地區的貸方堅持為新的創造提供貸款。在法律允許境外銀行合併後，工業銀行的併購在目標領域造成了壓力。這些繁榮的激增促成了大型工業抵押貸款機構 [http://www.Cemlending.Com] 的延續，而對房地產週期的研究可能表明其放緩。2000年代房地產的資本爆炸是2000年代的資本內爆。舊貨行業現在沒有資金用於商業房地產。主要的人壽保險組織債權人正在努力應對越來越多的不動產。在相關損失中，而最大的工業銀行在建立損失準備金並進行減記和減息兩年後試圖減少其房地產風險敞口。因此，在 2000 年代過度分配債務不太可能在 2000 年代造成供過於求。

預計不會有新的稅收立法能夠影響房地產投資，而且，在很大程度上，外國投資者在美國之外也有他們的個人問題或可能性。因此，並不總是期望過多的股權資本過度刺激房地產的複蘇。

回顧實際的房地產週期波，似乎可以肯定地表明，在使用實際需求得到保證之前，近期開發項目的交付現在不會發生在 2000 年代。在一些市場，對住宅的需求已經過時，新的建設已經開始以負擔得起的速度。